【開箱！栗菲酥酥】老屋新生命變身療癒新婚小屋
＊利用可愛的單品木質掛勾點綴空間
栗菲酥酥此案是一間30年老屋翻新。由於現在雙北的房價居高不下，對於新婚首購來說比起新成屋，選擇實際更大坪數不被公設吃掉且低總價的老屋，是個不錯的選擇。
雖然老屋的購置的總價較低，但翻修的成本卻遠高於新成屋，我們常說新成屋是外科手術順便微整形讓你漂漂亮亮即可，但老屋是內科+外科手術，身體結構血路都要更新好再搭配外科手術美化與實用機能。
不過好家在，我們辰境闆娘就是喜歡站在新婚夫妻或首購族的角度上去精打細算，陪著業主制定預算，分析五年計劃、十年計畫，並把有限的預算分分花在刀口上，創造出最好的CP值，尤其是在這種需要花費較高費用在基礎工程上的老屋翻修。當預算單出來，讓我們坐下來討論哪些是『必要』哪些是『需要』，而不是任性地說『我全都要』唷！
栗菲酥酥老屋翻修攻略
1.冷熱水+排水+電力系統+弱電系統+排氣系統的管線重新規劃換新。第一點是居家安全面，這裡不建議做節省，水管年限約15-20年，再來就是人品了，有人15年管路脆化，有人22年才爆管，老屋常聽到樓上漏水到樓下/電線走火，都是這些原因，不是不爆管是時候未到，更新後讓你住得更安心。
2.廚房浴室及泥作基礎工程。原本栗菲酥酥兩個廁所都沒有對外窗戶，我們做格局調整後，特別把有窗戶的一部份讓給廁所使用，防水洩水做好、通風設置完全，讓廁所更安全衛生: 使用防滑磁磚增加大人小孩安全、廁所通風+好的四合一暖風機可以讓廁所保持乾燥，冬天時洗澡也不會這麼痛苦唷！
3.天花板只施作局部包覆管線。天花板絕對是一條大大的開銷，預算省起來，拿去買家電家具。不做天花板，使用超夯的調光吸頂燈，變亮變暗、變黃變白，大家都去日本扛，有遙控器也不用花大錢安裝雙切開關，走到哪開關到哪完全解禁！
4.重作鋁窗，隔音好，生活品質大大UP。除了機能上隔音，鋁窗也是佔立面視覺一大部分，也是老屋老化嚴重的地方。
5.用漆面與微笑板取代裝飾建材營造氛圍。以漆面來取代類似奢侈品的立面裝飾，以跳色、分割、特殊漆，依樣能有效營造空間氛圍，用微笑板處理門片與暗門，微笑板環保耐髒低甲醛，有興趣可以上官網參考唷！
＊利用微笑板做牆面的美化，比貼木皮經濟又耐髒汙
＊利用特殊漆面做牆壁的變化是最經濟且好整理的選擇
6.抗水機能性的質感溫暖木地板。老屋管線重配在地板上埋了不少管溝，鋪木地板除了節省預算，空間質感也直接爆表，超有溫馨感。 業主多方做了功課，決定採用 PREGO森系列，有抗水功能，養寵物跟帶小孩都不用擔心。
＊入口屏風解決長輩介意的風水忌諱
7.一定不會後悔的儲藏室。儲藏室比起櫃子收納能力超強，什麼雜七雜八的東能塞進去，門一關朋友來甚麼都不怕啦！
＊我們在電視後方悄悄地做了儲藏室
8.全室系統櫃滿足大量收納跟降低木作預算。系統櫃除了施工快以外，耐用耐刮是一大賣點，小朋友/毛小孩破壞力驚人，系統櫃絕對是爸媽的神隊友。
9.長輩說的風水也是要顧。(風水擺設、穿堂煞、門對門、壁刀煞等等風水考量也是他們考量重點)
同場加映，女主人最愛的化妝燈+廚下燈 鄰居看到也馬上跟闆娘+1啦
最後讓我們懷念一下原本屋況 大家最愛看到的before!!
