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【公告】
2024 / 06 / 20

新成屋/中古屋：

可預約11月份提案

*工程2024已滿

預售屋：

可預約11月份客變規劃

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2024-03-13
QA問與答

客變常見QA

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Q: 客變有洽談草圖服務或提案嗎?

A: 很抱歉我們客變部份沒有洽談也沒有提案，只有線上LINE接洽唷！因為一張平面圖就可以去跟建商做簡易客變了，這樣對我們公司也對已簽約的客戶不公平唷！可以多參考公司的作品、FB、IG了解我們，我們避免人力時間花費在來回免費提案，佔滿整週五天的會議時間甚至讓已簽約的客戶變成孤兒，我們會把所有人力與時間花費在已簽約的客戶上。

Q: 簽約後如果平面規劃的內容與我想像的不一樣怎麼辦呢?

A: 我們平面規劃會依您的需求與我們的建議規劃2-3個方案，且這些方案都能符合建築法規規則、建商客變規範、人體工學、正常的行走動線，方案都可以改3次，「格局」是討論出來的，「喜歡的格局」有時候真的不一定能如願，畢竟法規、消防、水區、樓高和家裡的尺度都一定有限制，但可以在既有規範之下討論出「適合的格局」。

Q: 客變收費坪數如何計算呢? 可以抵設計費用嗎?

A: 我們客變服務收費為1,600元/坪，不足25,000元會以25,000計價。計算方式為「全屋室內坪數」包含陽台、露臺與所有人走得到的地方。以牆內範圍做計算，建商是以牆中心，所以數字會比建商代銷提供的還少一點，不是房子變小囉 ！ 不用擔心。 未來如果有機會承接交屋後的設計 ，可以全額抵扣於設計費用。（交屋期間接近請盡量提早半年預約開始規劃，如屆時公司案子已滿，需按順位處理。）

Q: 廚房廁所我沒有想要客變，為何還要算全屋坪數呢?

A: 客變服務除了圖面繪製之外，還有與1.建商會議、2.建材確認、3.加減帳確認，實在不方便在不是服務的範圍就刻意不協助對帳和建材討論，未來如果有機會承接交屋後的設計，將會是以實際設計的區域列設計坪數。(例如廚房、廁所、小孩房都不做設計，就可不計算)

Q: 我想要工業風，現在可以評估裝潢價錢嗎?

A: 預售屋不建議執著風格與預算，2-3年後的想法跟環境不一定會和現在一樣，還可能2年後你不喜歡這個風格了，現階段建議著重配電與動線規劃為主唷！當然物價也是我們沒辦法控制的一部分，像3年前垃圾清運費用到現在已經3倍以上，疫情後到現在油漆、鋁窗、水電、系統櫃也都漲了許多，闆娘覺得預估「兩年後的預算」這件事情對客戶毫無承諾且沒有意義，提供給您參考囉 ！

Q: 客變需要預留多少時間討論呢?

A: 40坪以下建議要至少保留一個月討論，40坪以上建議至少2個月討論。

Q: 客變費用可以抵扣之後的室內設計費嗎?

A: 請提早於交屋前半年預約提案服務，提案服務會依坪數收取提案費，內容包括現場丈量、更新圖面、裝潢預算單；如確認簽設計合約，之前的客變費與提案費都可全額折抵。

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